Многим уже известно об Указе Главы ДНР «Об утверждении Правил осуществления риелторской деятельности» № 6 от 23 января 2020 года, который начал действовать уже на следующий день.
А значит, риелтор – теперь это человек с удостоверением. Удостоверение Вам выдадут в Министерстве юстиции. Если сдадите экзамен. Если Вас допустят к экзамену. Всего-то нужно предъявить справку, что у МГБ к вам нет претензий и можете работать риелтором.
Следующие три месяца такой экзамен смогут сдать все желающие со средним и высшим образованием. А потом требования значительно увеличатся. Придётся проходить специальную платную проф. подготовку: а ну как, вы перепутаете покупателя и продавца, или захотите сделку провести не у нотариуса, а в ЖЭКе.
Как только сдадите экзамен, и Вам выдадут удостоверение – получите право использовать слово «риелтор» и 3-х помощников. Не больше. Их теперь называют Агентами. И, кстати, они не могут Вам помогать во всём – такой себе помощник.
Только работать Вы ещё не можете. Работать сможете, когда Министерство юстиции выдаст сертификат. Чем такой сертификат отличается от лицензии и законен ли Указ Главы – оставим без ответа. Важнее ответить, как такой сертификат получить?
Квалификационно-дисциплинарная комиссия риелторов – может Вам такой сертификат выдать на 3 года. Кто в неё входит? Три сотрудника Министерства юстиции, один – МВД, ещё один – МГБ. Ещё будут два риелтора – но не рассчитывайте 😃 Вот такая публика будет решать, кому быть риелтором, а кому – нет. Как они это будут делать – мы ещё не знаем. Министерство юстиции решит этот вопрос позже. Три месяца не для них же, а для Вас – это Вам работать запретят.
Очевидно одно, будут проверять выполнение своих же правил – без которых конечно риелторами Вы бы никогда не стали. Например, журнал регистрации договоров на оказание риелторских услуг. Смеяться не надо – форму и порядок заполнения журнала МинЮст будет утверждать отдельно. У Вас уже появилось желание платить больше налогов для зарплат чиновников, которые решают такие важные социальные проблемы? Тогда готовьте прайс лист с фиксированными ценами – его тоже будут проверять.
Это не всё, посмотрите где Вы работаете. Если это не офис – нежилое помещение, по всем стандартам СЭС, ОТ и ПБ, с бронированными дверями и рольставнями, подключённые к охранной и пожарной сигнализациям, с сейфом или металлическим шкафом, с информационной вывеской на входе, – тогда о сертификате … Просто ищите другую профессию.
Итак! Вы сдали экзамен, получили удостоверение, Вам дали сертификат, поздравляем — Вы стали членом профессионального сообщества! Можно спокойно работать? Конечно! Каких-либо прав Вам не дали (кроме естественного права на труд). Но это компенсировали десятками новых обязанностей. Подача специальной отраслевой отчётности, прохождение платных курсов раз в три года, «стучать» на своих коллег по цеху (назвали по другому, конечно: «внутренний контроль»), беспрекословно подчиняться чиновникам МинЮста и спец. комиссиям, которые могут составлять запросы, проводить плановые и внеплановые, выездные и невыездные проверки.
Какие-нибудь гарантии для нового профессионального сообщества? Конечно! Вам могут вынести обязательное предписание, прекратить квалиф. свидетельство и аннулировать сертификат. Чтобы гарантированно не работали «плохие» риелторы.
Это если коротко 😃 Что делать? К чему готовиться? Профессиональная поддержка профессиональных участников рынка от юристов тут. Пишите, звоните, записывайтесь на семинар или индивидуальную консультацию.
—
Рассказал всем — Иванов Александр, главный юрист в Такс Консалт.
